Технический паспорт на Квартиру

Технический паспорт на Квартиру – это документ, в котором указаны ее технические характеристики. Он выдается БТИ и является обязательным для каждого владельца квартиры. Отсутствие техпаспорта может стать барьером при осуществлении операций с недвижимостью, в том числе и при купле-продаже.

Любые операции с недвижимостью практически невозможны без технического паспорта. Рассмотрим конкретные случаи, в которых необходим этот документ.

1. Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру.
2. В случае покупки жилья в ипотеку или кредит банк с целью установления цены на вашу квартиру может затребовать технический паспорт. Для прописки в своей квартире другого человека (не всегда).
3. Когда проводят экспертизу техсостояния квартиры также требуются данные из технического паспорта.
4. Если собираетесь делать перепланировку.
5. Для начисления коммуналки.
6. Чтобы установить налог на квартиру.
7. Чтобы после перепланировки внести все изменения.
8. Чтобы получить наследство.

Следует понимать, что обладание техническим паспортом на квартиру – это готовность к любым сделкам и переменам. Если вдруг у Вас возникнет необходимость срочно продать, подарить квартиру или же оформить наследство, то у Вас считайте, что у Вас на одну заботу меньше.

Технический паспорт имеет неограниченный срок действия. Но при этом владельцам стоит помнить, что каждый 5 лет необходима проводится инвентаризация жилья, а следовательно выдаваться обновленный техпаспорт.

Очень часто это условие игнорируется. Но давайте посмотрим на это с другой стороны. Если Вы хотите приобрести квартиру, Вы должны знать о ее техническом состоянии. Запросите у продавца техпаспорт и Вы сразу получите всю информацию о расположении квартиры, комнат, их площади, высоте потолков и т.д.

Для чего это нужно? Чтобы не быть оштрафованным, ведь если в квартире проводилась перепланировка без ведома БТИ, то за это придется заплатить.

Для начала нужно подготовить пакет документов, на всякий случай сделать копии. Потом уже можно обращаться в БТИ. Там вы сдаете документы и пишете заявление. После чего в течении 30 дней к Вам должен прийти специалист, чтобы собрать всю необходимую информацию о квартире, сделать замеры, проверить ее техническое состояние и проч.

Далее Вам придется подождать еще две недели пока Вам выдадут этот документ. Итого 1,5 месяца уйдет на эту процедуру и это если Вам повезет. А что делать, если дело срочное? Приходить в Право-Сферу. Наши специалисты не заставят ждать результата так долго, как это делает госслужбы.

Также наша компания предоставляет услуги получения технического паспорта на дом и нежилое помещение.

1. Заявление установленного образца.
2. Паспорт (если владельцев квартиры несколько, то нужны документы каждого из них).
3. Идентификационный код.
4. Акт о приемке-передаче квартиры (если оформляется новый паспорт).
5. Документ подтверждающий право собственности (если в старый паспорт вносятся изменения).
6. Квитанции об оплате услуг и госпошлины.