Технический паспорт на квартиру в Киеве
Технический паспорт на Квартиру – это документ, в котором указаны ее технические характеристики. Он выдается БТИ и является обязательным для каждого владельца квартиры. Отсутствие техпаспорта может стать барьером при осуществлении операций с недвижимостью, в том числе и при купле-продаже.
В техническом паспорте можно найти следующие сведения о жилье:
- Площадь каждой комнаты и квартиры в целом.
- Год постройки.
- Дата проведения последнего капитального ремонта.
- Фактический адрес.
- Сведения о материалах конструкций (стен, перекрытий, внутренней отделки).
- Информация о электричестве, вентиляции, водоснабжении.
- Инвентарная стоимость.
Для чего необходим техпаспорт квартиры
Любые операции с недвижимостью практически невозможны без технического паспорта. Рассмотрим конкретные случаи, в которых необходим этот документ.
- Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру.
- В случае покупки жилья в ипотеку или кредит банк с целью установления цены на вашу квартиру может затребовать технический паспорт. Для прописки в своей квартире другого человека (не всегда).
- Когда проводят экспертизу техсостояния квартиры также требуются данные из технического паспорта.
- Если собираетесь делать перепланировку.
- Для начисления коммуналки.
- Чтобы установить налог на квартиру.
- Чтобы после перепланировки внести все изменения.
- Чтобы получить наследство.
Следует понимать, что обладание техническим паспортом на квартиру – это готовность к любым сделкам и переменам. Если вдруг у Вас возникнет необходимость срочно продать, подарить квартиру или же оформить наследство, то у Вас считайте, что у Вас на одну заботу меньше.
Срок действия техпаспорта на квартиру
Технический паспорт имеет неограниченный срок действия. Но при этом владельцам стоит помнить, что каждый 5 лет необходима проводится инвентаризация жилья, а следовательно выдаваться обновленный техпаспорт.
Очень часто это условие игнорируется. Но давайте посмотрим на это с другой стороны. Если Вы хотите приобрести квартиру, Вы должны знать о ее техническом состоянии. Запросите у продавца техпаспорт и Вы сразу получите всю информацию о расположении квартиры, комнат, их площади, высоте потолков и т.д.
Для чего это нужно? Чтобы не быть оштрафованным, ведь если в квартире проводилась перепланировка без ведома БТИ, то за это придется заплатить.
Как получить техпаспорт?
Для начала нужно подготовить пакет документов, на всякий случай сделать копии. Потом уже можно обращаться в БТИ. Там вы сдаете документы и пишете заявление. После чего в течении 30 дней к Вам должен прийти специалист, чтобы собрать всю необходимую информацию о квартире, сделать замеры, проверить ее техническое состояние и проч.
Далее Вам придется подождать еще две недели пока Вам выдадут этот документ. Итого 1,5 месяца уйдет на эту процедуру и это если Вам повезет. А что делать, если дело срочное? Приходить в Право-Сферу. Наши специалисты не заставят ждать результата так долго, как это делает госслужбы.
Также наша компания предоставляет услуги получения технического паспорта на дом и нежилое помещение.
Необходимые документы
- Заявление установленного образца.
- Паспорт (если владельцев квартиры несколько, то нужны документы каждого из них).
- Идентификационный код.
- Акт о приемке-передаче квартиры (если оформляется новый паспорт).
- Документ подтверждающий право собственности (если в старый паспорт вносятся изменения).
- Квитанции об оплате услуг и госпошлины.
Оцените полезность информации
Нужна помощь?
Задайте вопрос нашему специалисту
There are no comments yet