skip to Main Content

Технический паспорт на Дом

Технический паспорт на Дом – это документ, изготовленный на основании проведенной технической инвентаризации дома, который содержит информацию о технических показателях дома,  таких как: этажность дома, общая площадь дома, законность построения дома.

Как получить технический паспорт на дом?

Техпаспорт на дом выдается после первой инвентаризации помещения. Обычно это происходит после сдачи застройщиком готового объекта, в нашем случае – дома. Ответственность за оформление техпаспорта лежит именно на строительной компании.

Этот документ обязательный, к тому же еще и незаменимый. В нем указана абсолютно вся информация о доме: фактическая стоимость на рынке недвижимости, поэтажные планы, состояние помещения и т.д.

Очень часто техпаспорт путают с планом дома, потому следует их различать. В плане содержится намного меньше информации о здании, но есть один большой плюс – чтобы его составить Вам не придется вызывать технического инженера.

Нужен ли технический паспорт на дом?

Приведем несколько примеров использования техпаспорта на дом.

  1. Это обязательное условие при введения объекта в эксплуатацию.
  2. Если необходимо оформить наследство.
  3. Если вопрос о наследстве остается неразрешенным и необходимо обратиться к нотариусу.
  4. Когда оформляется ипотека банки требуют этот документ в обязательном порядке.
  5. При любых операциях с куплей-продажей дома.
  6. При выделении доли из общей долевой собственности.

Как получить техпаспорт на дом?

Технический паспорт выдают в БТИ. Только в последнее время стало возможным это сделать через посредников. Перед тем как обратится в БТИ, нужно собрать следующие документы:

  • Заявление установленного образца с указанной в нем причиной оформления техпаспорта.
  • Паспорт гражданина Украины.
  • Документ, который подтверждает право собственности на дом.
  • Квитанция об оплате госпошлины и услуг. Стоимость услуг БТИ не фиксирована, она устанавливается в каждом городе по-разному.

После того как вы сдадите документы, Вам выдадут расписку и назначат дату получения техпаспорта.

Если Вам кажется, что этот документ Вам вовсе не нужен и не стоит тратить на это время и деньги, то Вы ошибаетесь. Неизвестно когда и какая именно информация Вам может пригодится.

Например, такой пункт как стоимость жилья может казаться вовсе непонятным, ведь если владелец захочет продать квартиру, то продаст он ее за ту сумму, которую считает уместной. НО! Эта информация полезна, когда устанавливается налог на жилье или когда нужно получить от банка ипотеку. Кроме того, если речь идет о наследстве, то эта сумма нужна нотариусу, если дом подлежит разделению между наследниками.

Или представим такую ситуацию. Вы заключили договор о долевом строительстве, в котором уговорена определенная площадь дома. Когда объект был готов, то оказалось, что фактическая площадь меньше, чем устанавливалось изначально. Ка раз сверить эти данные можно благодаря техпаспорту.

В общем, причин получить техпаспорт на свой дом масса. Это следует сделать хотя бы ради того, чтобы быть в курсе состояния Вашей недвижимости. Тем более, что документ е требует постоянных продлений и переоформлений – он бессрочный.

Оцените полезность информации

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Нужна помощь?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос

avatar